Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się odpisy amortyzacyjne. Ich wielkość:
- a) rośnie z wiekiem plantacji; odpowiedź prawidłowa
- b) maleje z wiekiem plantacji;
- c) wiek plantacji nie ma znaczenia.
Dlaczego tak
Odpisy amortyzacyjne plantacji kultury wieloletniej odzwierciedlają zużycie ekonomiczne i spadek produkcyjności wraz z wiekiem. W młodszym wieku plantacja osiąga wyższą produkcyjność, więc odpisy są większe, a z czasem maleją, gdyż nakłady na jej utrzymanie i wartość produkcyjna spadają. Błąd odpowiedzi b polega na odwróceniu tej zależności, a odpowiedź c ignoruje wpływ wieku na wartość plantacji.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 19 maja 2016 i 22 kwietnia 2021 r.