Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:
- a) jak dla danej klasy gruntów, jeśli grunty są klasyfikowane; odpowiedź prawidłowa
- b) jak dla klasy I łąk i pastwisk trwałych, jeśli grunty nie są klasyfikowane; odpowiedź prawidłowa
- c) jak dla klasy I gruntów ornych.
Dlaczego tak
Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, dla gruntów pod stawami rybnymi, które są sklasyfikowane w ewidencji gruntów, wskaźnik szacunkowy ustala się jak dla danej klasy gruntów. W przypadku gruntów niesklasyfikowanych, przyjmuje się wskaźnik jak dla klasy I łąk i pastwisk trwałych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ dotyczy gruntów ornych, a nie użytków zielonych, które są właściwe dla stawów rybnych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 27 maja 2021 i 24 czerwca 2021 r.