Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Pożytki te uwzględnia się w okresie:
- a) od dnia założenia plantacji do końca jej plonowania;
- b) od dnia założenia plantacji do dnia jej wywłaszczenia;
- c) od dnia wywłaszczenia do końca jej pełnego plonowania. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy wycenie plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki, które plantacja przyniosłaby w przyszłości. Okres ten rozpoczyna się od dnia wywłaszczenia, ponieważ do tego dnia właściciel mógł korzystać z plantacji i czerpać z niej pożytki. Po wywłaszczeniu traci on możliwość uzyskiwania tych pożytków, dlatego odszkodowanie obejmuje utracone korzyści od tego momentu do końca pełnego plonowania plantacji. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż obejmują okres przed wywłaszczeniem, kiedy to właściciel faktycznie korzystał z plantacji, a więc nie poniósł szkody z tytułu utraconych pożytków w tym czasie.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 4 lipca 2019 i 24 czerwca 2021 r.