Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:
- a) jak dla danej klasy gruntów, jeśli grunty są klasyfikowane; odpowiedź prawidłowa
- b) jak dla klasy i łąk i pastwisk trwałych, jeśli grunty nie są klasyfikowane; odpowiedź prawidłowa
- c) jak dla klasy gruntówonyh.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wskaźnik szacunkowy gruntu dla gruntów pod stawami rybackimi ustala się jak dla danej klasy gruntów, jeśli są one sklasyfikowane w ewidencji gruntów. W przypadku braku klasyfikacji, przyjmuje się wskaźnik jak dla klasy użytków rolnych, do której zalicza się grunty pod stawami, czyli klasę łąk i pastwisk trwałych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie ma podstaw do stosowania wskaźnika dla gruntów ornych, gdyż stawy rybackie nie są zaliczane do tej kategorii.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 maja 2017 r., pod numerem 25.