Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele rolne, źródłem informacji o cenie ziarna żyta jest:
- a) rynek lokalny; odpowiedź prawidłowa
- b) rynek regionalny;
- c) rynekkrajowy. o z Zi:
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości rolnych, ceny ziarna żyta przyjmuje się z rynku lokalnego, ponieważ metoda ta opiera się na cenach transakcyjnych z lokalnego rynku nieruchomości rolnych. Rynek regionalny i krajowy nie są właściwe, gdyż nie odzwierciedlają lokalnych uwarunkowań cenowych, które są kluczowe dla tej metody.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 18 marca 2021 r., pod numerem 67.