Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele rolne, źródłem informacji o cenie ziarna żyta jest:
- a) rynek krajowy;
- b) rynek regionalny;
- c) rynek lokalny. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele rolne, źródłem informacji o cenie ziarna żyta jest rynek lokalny. Wynika to z faktu, że wskaźnik szacunkowy gruntu określa się na podstawie cen transakcyjnych z rynku lokalnego, właściwego dla położenia wycenianej nieruchomości. Odpowiedzi a i b są nieprawidłowe, ponieważ odwołują się do szerszych rynków, które nie są właściwe dla tej metody.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 14 kwietnia 2016 i 24 października 2019 r.