Cena nieruchomości Zasobu Własności Rolnej SP wynosi 10 tys. zł. Nieruchomość ta została przekazana w zarząd trwały pod drogę publiczną. Opłata roczna z tego tytułu wyniesie:

O co pyta to pytanie

Pytanie dotyczy opłaty rocznej z tytułu oddania nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w trwały zarząd na cele budowy drogi publicznej. Kluczowe jest ustalenie, czy w takim przypadku opłata jest należna, a jeśli tak, to w jakiej wysokości. Odpowiedź wynika z przepisów ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Omówienie odpowiedzi

Podstawa prawna

Podstawą prawną jest ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. 2023 poz. 1060 z późn. zm.). Art. 39 ust. 1 stanowi, że oddanie nieruchomości w trwały zarząd na cele publiczne, w tym pod drogi publiczne, następuje nieodpłatnie. Oznacza to, że nie pobiera się opłaty rocznej. Wyjątki od tej zasady dotyczą przypadków, gdy trwały zarząd jest ustanawiany na cele inne niż publiczne - wówczas opłata wynosi 1% ceny nieruchomości rocznie (art. 39 ust. 2).

Przepis: ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, art. 24 ust. 1

Jak to wraca na egzaminie

Zagadnienie to pojawia się często w kontekście opłat za trwały zarząd nieruchomościami Skarbu Państwa. Mylone bywa z opłatami za użytkowanie wieczyste lub z ogólnymi zasadami odpłatności trwałego zarządu. Warto zapamiętać, że cel publiczny (np. droga) zwalnia z opłaty, a stawka 1% dotyczy przypadków komercyjnych.

Zapamiętaj

• Oddanie nieruchomości Zasobu Własności Rolnej SP w trwały zarząd na cele publiczne jest nieodpłatne.
• Opłata roczna za trwały zarząd na cele inne niż publiczne wynosi 1% ceny nieruchomości.
• Podstawą prawną jest art. 39 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
• W przypadku drogi publicznej opłata wynosi 0 zł.

Pojęcia z tego pytania

• opłata roczna
• zasób nieruchomości