Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego wycenianego w podejściu mieszanym wyraża się w:
- a) dt ziarna żyta;
- b) m3 drewna; odpowiedź prawidłowa
- c) m3 So tartacznej II klasy jakości.
Dlaczego tak
Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego w podejściu mieszanym jest definiowany jako wartość 1 ha gruntu leśnego określona na podstawie cen transakcyjnych, wyrażona w metrach sześciennych drewna. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ zgodnie z przepisami wskaźnik ten odnosi się do miary drewna, a nie do jednostek zboża czy konkretnej klasy jakości drewna. Odpowiedzi a i c są błędne, gdyż dotyczą odpowiednio gruntów rolnych (dt ziarna żyta) oraz zawężają pojęcie do jednej klasy jakości drewna, co nie jest właściwe dla wskaźnika szacunkowego.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 72.