Cenę drewna przyjmowaną przez rzeczoznawcę majątkowego dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych stanowi:
- a) średnia ceny sortymentów wielkowymiarowych sprzedawane przez nadleśnictwo;
- b) średnia ceny sortymentów średniowymiarowych sprzedawane przez nadleśnictwo;
- c) cena jako średnia ważona z ostatnich 3 lat z uwzględnieniem rodzaju sortymentów sprzedawanego drewna przez nadleśnictwo właściwe dla miejsca położenia nieruchomości lub nadleśnictwa sąsiednie. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, cena drewna dla metody wskaźników szacunkowych gruntów leśnych jest ustalana jako średnia ważona z ostatnich trzech lat, uwzględniająca rodzaje sortymentów sprzedawanego drewna przez nadleśnictwo właściwe dla miejsca położenia nieruchomości lub nadleśnictwo sąsiednie. Odpowiedzi a i b są niepełne, gdyż odnoszą się tylko do jednego rodzaju sortymentów, a nie do całego asortymentu, co nie odzwierciedla rzeczywistej struktury sprzedaży i może prowadzić do zniekształcenia wartości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 kwietnia 2026 r., pod numerem 68.