Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca majątkowy określa:
- a) wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów; odpowiedź prawidłowa
- b) wartość drzewostanów według wartości drewna lub kosztów wyhodowania; odpowiedź prawidłowa
- c) wartość drzewostanów zawsze według kosztów wyhodowania.
Dlaczego tak
W podejściu mieszanym dla nieruchomości leśnych wartość gruntu określa się metodą wskaźników szacunkowych gruntów, a wartość drzewostanów według wartości drewna lub kosztów wyhodowania, w zależności od celu wyceny. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie zawsze stosuje się koszty wyhodowania; wartość drewna jest również dopuszczalna.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 60
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 marca 2025 r., pod numerem 64.