Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca majątkowy określa:
- a) wartość drzewostanu tylko według wartości drewna;
- b) wartość drzewostanu tylko według kosztów wyhodowania;
- c) wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W podejściu mieszanym dla nieruchomości leśnej wartość gruntu określa się metodą wskaźników szacunkowych gruntów, która jest właściwa dla gruntów leśnych. Wartość drzewostanu nie jest określana wyłącznie według wartości drewna ani kosztów wyhodowania, lecz z uwzględnieniem specyfiki lasu, co wyklucza odpowiedzi a i b.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 maja 2025 r., pod numerem 40.