Określając wysokość odszkodowania za wywłaszczenie plantacji kultur wieloletnich (sad jabłoniowy 7-letni) należy uwzględnić:
- a) koszty związane z przygotowaniem gleby, zakupem i posadzeniem drzewek;odpowiedź prawidłowa
- b) sumę odpisów amortyzacyjnych od dnia wywłaszczenia do końca okresu plonowania;
- c) wartość utraconych pożytków w okresie od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odszkodowanie za wywłaszczenie plantacji kultur wieloletnich obejmuje nakłady poniesione na założenie plantacji oraz utracone pożytki do czasu osiągnięcia pełnego plonowania. Koszty przygotowania gleby, zakupu i posadzenia drzewek są częścią nakładów, które należy zwrócić. Utracone pożytki rekompensują dochody, które plantacja przyniosłaby w okresie dojrzewania. Odpisy amortyzacyjne nie są uwzględniane, ponieważ dotyczą one zużycia środka trwałego, a nie szkody związanej z wywłaszczeniem.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.