Stosując podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów, ceny drewna uzyskane z nadleśnictw koryguje się o koszty pozyskania i zrywki w odniesieniu do sortymentów:
- a) wielkowymiarowych;odpowiedź prawidłowa
- b) średniowymiarowych;odpowiedź prawidłowa
- c) małowymiarowych.
Dlaczego tak
W metodzie wskaźników szacunkowych gruntów dla nieruchomości leśnych ceny drewna uzyskane z nadleśnictw koryguje się o koszty pozyskania i zrywki tylko dla sortymentów wielkowymiarowych i średniowymiarowych, ponieważ dla tych sortymentów koszty te są istotne i możliwe do oszacowania. Dla sortymentów małowymiarowych koszty te są zwykle pomijane lub ujmowane w inny sposób, gdyż ich udział w wartości drewna jest mniejszy i trudniejszy do precyzyjnego określenia. Błąd w odpowiedzi c polega na nieuzasadnionym rozszerzeniu korekty na wszystkie sortymenty, co nie znajduje odzwierciedlenia w praktyce wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.