Które z ograniczonych praw rzeczowych ustanowionych na nieruchomości mają wpływ na jej wartość:
- a) służebność przesyłu; odpowiedź prawidłowa
- b) hipoteka;
- c) służebność osobista. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Służebność przesyłu i służebność osobista są ograniczonymi prawami rzeczowymi, które obciążają nieruchomość i wpływają na jej wartość, ponieważ ograniczają sposób korzystania z niej lub obniżają jej użyteczność. Hipoteka jest prawem zabezpieczającym wierzytelność, ale nie wpływa bezpośrednio na wartość rynkową nieruchomości, gdyż nie ogranicza jej fizycznego użytkowania ani nie zmienia jej cech fizycznych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 34
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 14 lipca 2016, 25 października 2018 i 22 października 2024 r.