Strefa taksacyjna w powszechnej taksacji nieruchomości, to wyodrębniony obszar gruntu ze względu na:
- a) rodzaj podmiotów władających gruntami;
- b) przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie; odpowiedź prawidłowa
- c) podobieństwo cech nieruchomości wpływających na jej wartość. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Strefa taksacyjna to obszar wyodrębniony ze względu na podobieństwo cech nieruchomości wpływających na ich wartość, co umożliwia analizę rynku i porównanie transakcji. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ przeznaczenie w miejscowym planie jest kluczową cechą różnicującą wartości nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, gdyż podmioty władające gruntami nie są cechą rynkową, lecz prawną, nie wpływającą bezpośrednio na wartość w kontekście stref taksacyjnych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 6
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 3 sierpnia 2017, 24 września 2020 i 22 października 2024 r.