Powszechna taksacja nieruchomości
Definicja ustawowa
wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości.
ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 7
Co to znaczy w praktyce
Powszechna taksacja nieruchomości to proces masowej wyceny nieruchomości, który ma na celu ustalenie wartości katastralnej dla celów podatkowych lub innych publicznych. Jest przeprowadzana okresowo przez organy administracji, a jej wyniki są podstawą do określenia podstawy opodatkowania. Istotne jest, że dotyczy wszystkich nieruchomości na danym obszarze, a nie pojedynczych przypadków. Granicą pojęcia jest to, że nie służy do wyceny indywidualnej na potrzeby transakcji rynkowych.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie to może pojawić się w kontekście rozróżnienia między wyceną indywidualną a masową. Należy pamiętać, że powszechna taksacja nie jest tożsama z wyceną dla celów indywidualnych, a jej wynikiem jest wartość katastralna, a nie rynkowa.
Nie mylić z
- wycena nieruchomości
- operat szacunkowy
- wartość rynkowa
Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem
- W procesie powszechnej taksacji nieruchomości ustalana jest wartość:
- Jednostkę taksacyjną w powszechnej taksacji nieruchomości w odniesieniu do gruntu stanowi:
- Strefa taksacyjna w powszechnej taksacji nieruchomości, to wyodrębniony obszar gruntu ze względu na:
- Jednostkę taksacyjną w powszechnej taksacji nieruchomości w odniesieniu do części składowych gruntu, stanowi: