Jednostkę taksacyjną w powszechnej taksacji nieruchomości w odniesieniu do gruntu stanowi:
- a) nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek;
- b) działka gruntu jednorodna pod względem przeznaczenia; odpowiedź prawidłowa
- c) części działki o przeznaczeniu odmiennym od działek sąsiednich lub pozostałej części działki. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Jednostka taksacyjna w powszechnej taksacji nieruchomości to obszar jednorodny pod względem cech istotnych dla wyceny, którym może być działka gruntu o jednolitym przeznaczeniu lub jej część, jeśli różni się od otoczenia. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ jednostka taksacyjna nie musi obejmować całej nieruchomości składającej się z dwóch działek, a jej wyodrębnienie zależy od jednorodności cech, a nie od granic własności.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 2
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 4 lipca 2019 i 27 maja 2021 r.