Na potrzeby aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wartość nieruchomości określa się:
- a) z uwzględnieniem celu, na jaki oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste; odpowiedź prawidłowa
- b) z uwzględnieniem niewykorzystanego okresu trwania prawa użytkowania wieczystego;
- c) z uwzględnieniem optymalnego sposobu wykorzystania nieruchomości.
Dlaczego tak
Przy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste kluczowe jest uwzględnienie celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie, ponieważ opłata ma odzwierciedlać wartość wynikającą z tego konkretnego sposobu wykorzystania. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż okres trwania prawa i optymalne wykorzystanie nie są brane pod uwagę przy tej aktualizacji, a jedynie cel określony w umowie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 maja 2021 r., pod numerem 33.