Na potrzeby aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wartość nieruchomości określa się:
- a) z uwzględnieniem celu, na jaki oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste;odpowiedź prawidłowa
- b) w przypadku trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości powodującej zmianę celu użytkowania wieczystego, przyjmuje się aktualny stan zagospodarowania tej nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- c) z uwzględnieniem optymalnego sposobu wykorzystania nieruchomości.
Dlaczego tak
Przy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste kluczowe jest uwzględnienie celu, na jaki nieruchomość oddano w użytkowanie, oraz aktualnego stanu zagospodarowania w przypadku trwałej zmiany sposobu korzystania. Odpowiedź c jest błędna, gdyż przy tej wycenie nie stosuje się zasady optymalnego wykorzystania, lecz stan faktyczny i cel określony w umowie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.