Wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku scalenia i podziału do ustalenia opłaty adiacenckiej, określa się według cen na dzień:
- a) wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału;
- b) wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale;odpowiedź prawidłowa
- c) wydania decyzji administracyjnej o ustaleniu opłaty.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku scalenia i podziału, stanowiąca podstawę ustalenia opłaty adiacenckiej, jest określana według cen na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ to ten akt prawny (uchwała) jest momentem, od którego następuje zmiana stanu prawnego nieruchomości, a ceny z tego dnia są miarodajne dla wyceny. Odpowiedź a jest błędna, gdyż uchwała o przystąpieniu do scalenia i podziału jest wcześniejszym etapem, a ceny z tego dnia nie odzwierciedlają stanu po scaleniu. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ decyzja administracyjna o ustaleniu opłaty jest wydawana po wycenie, a ceny z tego dnia nie są podstawą jej określenia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 107 ust. 5
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.