Wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy wartość ta ma służyć jako podstawa do:
- a) określenia ceny sprzedaży. odpowiedź prawidłowa
- b) ustalenia wynagrodzenia za ustanowione użytkowanie górnicze; odpowiedź prawidłowa
- c) ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość; odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy ma ona służyć jako podstawa do określenia ceny sprzedaży, ustalenia wynagrodzenia za ustanowione użytkowanie górnicze oraz ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość. Wszystkie te cele wymagają uwzględnienia wartości złoża, ponieważ dotyczą one sytuacji, w których nieruchomość jest przedmiotem obrotu, obciążenia lub wywłaszczenia, a wartość złoża wpływa na jej wartość rynkową. Pozostałe odpowiedzi nie są poprawne, ponieważ nie dotyczą bezpośrednio tych szczególnych celów wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 kwietnia 2019 r., pod numerem 67.