Wartość rynkowa nieruchomości wywłaszczonej i zwracanej dotychczasowemu właścicielowi wynosi 20 000 zł. Zwaloryzowane odszkodowanie, wypłacone dotychczasowemu właścicielowi, na dzień zwrotu wynosi 25 000 zł. Dotychczasowy właściciel po zwrocie nieruchomości wywłaszczonej zwróci odszkodowanie w wysokości:
- a) 20 000 zł;odpowiedź prawidłowa
- b) 25 000 zł;
- c) 50002.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 137 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwracając nieruchomość, dotychczasowy właściciel jest zobowiązany do zwrotu odszkodowania w wysokości zwaloryzowanej na dzień zwrotu. Wartość rynkowa nieruchomości nie ma wpływu na wysokość zwracanego odszkodowania, gdyż podstawą jest kwota faktycznie wypłacona i zwaloryzowana. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na przyjęciu wartości rynkowej jako podstawy zwrotu, co jest niezgodne z przepisami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 137 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.