Wartość rynkowa nieruchomości wywłaszczonej i zwracanej aktualnie byłemu właścicielowi wynosi 20 000 zł. Zwaloryzowane odszkodowanie, wypłacone byłemu właścicielowi, na dzień zwrotu wynosi 25 000 zł. Były właściciel po zwrocie nieruchomości wywłaszczonej zwróci odszkodowanie w wysokości:
- a) 20 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- b) 25 000 zł;
- c) 5 000 zł.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zwrotu wywłaszczonej nieruchomości były właściciel jest zobowiązany do zwrotu odszkodowania w wysokości zwaloryzowanej na dzień zwrotu, a nie wartości rynkowej nieruchomości. Oznacza to, że zwraca kwotę 25 000 zł, a nie 20 000 zł. Odpowiedź a) jest błędna, ponieważ nie uwzględnia waloryzacji odszkodowania, a odpowiedź c) jest błędna, gdyż nie ma podstaw do zwrotu jedynie różnicy między wartością rynkową a odszkodowaniem.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 136 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 maja 2017 r., pod numerem 8.