Wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy wartość ta ma służyć jako podstawa do:

a) określenia ceny sprzedaży.odpowiedź prawidłowa
b) ustalenia wynagrodzenia za ustanowione użytkowanie górnicze;odpowiedź prawidłowa
c) ustalenia opłaty planistycznej z tytułu uchwalenia planu miejscowego;

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy ma ona służyć jako podstawa do określenia ceny sprzedaży oraz ustalenia wynagrodzenia za ustanowione użytkowanie górnicze. W przypadku opłaty planistycznej, wartość nieruchomości określa się bez uwzględniania wartości złoża, ponieważ opłata ta dotyczy wzrostu wartości gruntu w związku z uchwaleniem planu miejscowego, a nie wartości złoża.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.