Cena nieruchomości gruntowej ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wynosi 10 000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości przekazanej na cele mieszkaniowe, w przypadku gdy osoba fizyczna spełniała warunki uzyskania bonifikaty i właściwy organ na jej wniosek tej bonifikaty udzielł, wyniesie:
- a) 100 zł
- b) 50 zł odpowiedź prawidłowa
- c) 0 zł
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe, opłata roczna w pierwszym roku wynosi 1% ceny nieruchomości. Jeżeli osoba fizyczna spełnia warunki do uzyskania bonifikaty i właściwy organ jej udzieli, opłata ta może być obniżona o 50%, co daje 0,5% ceny, czyli 50 zł. Odpowiedź a) 100 zł to opłata bez bonifikaty, a c) 0 zł jest błędna, ponieważ bonifikata nie zwalnia całkowicie z opłaty.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 71 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 października 2018 r., pod numerem 21.