Cena nieruchomości gruntowej ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wynosi 10 000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości przekazanej na cele mieszkaniowe, w przypadku gdy osoba fizyczna spełniała warunki uzyskania bonifikaty i właściwy organ na jej wniosek tej bonifikaty udzielł, wyniesie:

a) 100zł
b) 50złodpowiedź prawidłowa
c) 0zł zz

Dlaczego tak

Zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe, opłata roczna w pierwszym roku wynosi 1% ceny nieruchomości. Jeżeli osoba fizyczna spełnia warunki do uzyskania bonifikaty i właściwy organ jej udzieli, opłata ta może być obniżona o 50%, co daje 0,5% ceny, czyli 50 zł. Odpowiedź a) 100 zł to opłata bez bonifikaty, a c) 0 zł jest błędna, ponieważ bonifikata nie zwalnia całkowicie z opłaty.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 71 ust. 4

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.