Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania na potrzeby regulacji spraw majątkowych kościelnych osób prawnych, z tytułu przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, przyjmuje się :
- a) stan nieruchomości z dnia przejęcia; odpowiedź prawidłowa
- b) przeznaczenie nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania; odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenie nieruchomości z dnia przejęcia.
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania na potrzeby regulacji spraw majątkowych kościelnych osób prawnych, z tytułu przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, przyjmuje się stan nieruchomości z dnia przejęcia oraz przeznaczenie nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania. Stan nieruchomości z dnia przejęcia odzwierciedla jej faktyczny charakter w momencie utraty własności, natomiast przeznaczenie z dnia ustalenia odszkodowania uwzględnia aktualny kontekst planistyczny, co jest zgodne z zasadą pełnego odszkodowania. Błędne jest przyjęcie przeznaczenia z dnia przejęcia, gdyż nie odzwierciedla ono obecnej wartości rynkowej, która może się zmienić na skutek zmian w zagospodarowaniu przestrzennym.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 45
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 25 października 2018, 27 maja 2021 i 19 marca 2024 r.