Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania na potrzeby regulacji spraw majątkowych kościelnych osób prawnych, z tytułu przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, przyjmuje się:
- a) stan nieruchomości z dnia utraty prawa własności; odpowiedź prawidłowa
- b) przeznaczenie nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania; odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenie nieruchomości z dnia przejęcia.
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania na potrzeby regulacji spraw majątkowych kościelnych osób prawnych, z tytułu przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, przyjmuje się stan nieruchomości z dnia utraty prawa własności oraz przeznaczenie nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania. Stan nieruchomości określa jej cechy fizyczne, które są ustalane na moment utraty własności, natomiast przeznaczenie, czyli sposób zagospodarowania, jest brane pod uwagę na dzień wyceny, co odzwierciedla aktualne uwarunkowania planistyczne. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przeznaczenie z dnia przejęcia nie uwzględnia zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, które mogły nastąpić po tym dniu, a które mają wpływ na wartość nieruchomości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 45
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 kwietnia 2026 r., pod numerem 28.