Przy aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się:
- a) wartość nakładów koniecznych poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę urządzeń infrastruktury technicznej podnoszących wartość nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) koszty nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej;
- c) wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego wyłącznie na budowę infrastruktury technicznej położonej na nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego.
Dlaczego tak
Zaliczenie na poczet różnicy opłat wartości nakładów koniecznych na infrastrukturę techniczną podnoszących wartość nieruchomości wynika z art. 77 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź b jest niepełna, bo nie wymaga, aby nakłady podnosiły wartość nieruchomości, a odpowiedź c ogranicza nakłady tylko do tych położonych na nieruchomości, podczas gdy ustawa nie zawiera takiego ograniczenia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 5
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 marca 2024 r., pod numerem 85.