Cechy wspólne dla prawa własności i prawa użytkowania wieczystego, to:
- a) możliwość obciążenia hipoteką; odpowiedź prawidłowa
- b) możliwość pozbawaienia prawa w drodze wywłaszczenia; odpowiedź prawidłowa
- c) bezterminowość.
Dlaczego tak
Prawo własności i użytkowanie wieczyste mogą być obciążone hipoteką, co wynika z przepisów o księgach wieczystych i hipotece. Oba prawa mogą być również przedmiotem wywłaszczenia na cele publiczne, za co przysługuje odszkodowanie. Użytkowanie wieczyste jest prawem terminowym, podczas gdy własność jest bezterminowa, dlatego odpowiedź c jest błędna.
Podstawa prawna
ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 65; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 112
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 24 września 2020 i 19 marca 2024 r.