Czy rzeczoznawca majątkowy może podlegać wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości ?
- a) nie może, gdyż zgodnie z art. 175 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązuje go zasada bezstronności, a więc wyłączenie ustawowe nie było konieczne;
- b) podlega wyłączeniu jeżeli wykonywane przez niego czynności szacowania nieruchomości dotyczą krewnych i powinowatych do drugiego stopnia; odpowiedź prawidłowa
- c) na żądanie każdej ze stron postępowania, dla której dokonuje się czynności szacowania nieruchomości.
Dlaczego tak
Rzeczoznawca majątkowy podlega wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości, gdy czynności dotyczą jego krewnych lub powinowatych do drugiego stopnia, co wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ zasada bezstronności nie wyklucza konieczności ustawowego wyłączenia w określonych przypadkach. Odpowiedź c jest błędna, gdyż wyłączenie nie następuje na żądanie strony, lecz z mocy prawa.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 175 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 marca 2024 r., pod numerem 84.