Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny działając na zlecenie:
- a) organów administracji publicznej; odpowiedź prawidłowa
- b) sądów; odpowiedź prawidłowa
- c) banków.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstępu na nieruchomość w celu jej wyceny, gdy działa na zlecenie organów administracji publicznej lub sądów. Banki nie są wymienione w tym przepisie, ponieważ ich zlecenia dotyczą wycen na potrzeby kredytowe, gdzie dostęp do nieruchomości jest regulowany umową z właścicielem, a nie ustawowym uprawnieniem.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 155 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 30 sierpnia 2018 i 14 maja 2025 r.