W jaki sposób właściwy Minister dyscyplinuje rzeczoznawców majątkowych nie przestrzegających przepisów prawa przy wycenie nieruchomości ?
- a) poprzez kierowanie sprawy do rozstrzygnięcia przez sąd cywilny;
- b) poprzez orzekanie w drodze decyzji o pozbawieniu uprawnień zawodowych, z możliwością ponownego ich zdobycia po upływie 3 lat od dnia pozbawienia; odpowiedź prawidłowa
- c) poprzez orzekanie w drodze decyzji kary upomnienia . odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa sprawuje nadzór nad działalnością rzeczoznawców majątkowych. W przypadku naruszenia przepisów prawa przy wycenie nieruchomości, minister może orzec w drodze decyzji administracyjnej karę upomnienia lub pozbawienie uprawnień zawodowych. Pozbawienie uprawnień jest sankcją surowszą, stosowaną w przypadkach rażących naruszeń, a osoba pozbawiona uprawnień może ubiegać się o ich ponowne nadanie po upływie 3 lat. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ minister nie kieruje sprawy do sądu cywilnego, lecz działa w ramach postępowania administracyjnego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 207 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 października 2022 r., pod numerem 44.