Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny działając na zlecenie:
- a) organów administracji publicznej; odpowiedź prawidłowa
- b) sądów; odpowiedź prawidłowa
- c) osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstępu na nieruchomość w celu wykonania wyceny, gdy działa na zlecenie organów administracji publicznej lub sądów. Osoba zainteresowana nabyciem nieruchomości nie ma takiego uprawnienia, ponieważ nie jest to przewidziane w przepisach, a dostęp do nieruchomości wymaga zgody właściciela lub innej podstawy prawnej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 155 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 lipca 2016 r., pod numerem 49.