Czy rzeczoznawca majątkowy może podlegać wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości ?
- a) nie może , gdyż zgodnie z art. 175 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązuje go zasada bezstronności, a więc wyłączenie ustawowe nie było konieczne;
- b) podlega wyłączeniu jeżeli wykonywane przez niego czynności szacowania nieruchomości dotyczą krewnych i powinowatych do drugiego stopnia; odpowiedź prawidłowa
- c) na żądanie każdej ze stron postępowania dla którego dokonuje się czynności szacowania nieruchomości.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy podlega wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości, jeżeli zachodzą okoliczności określone w tym przepisie, w tym dotyczące krewnych i powinowatych do drugiego stopnia. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ zasada bezstronności nie wyklucza konieczności ustawowego wyłączenia, a odpowiedź c jest błędna, gdyż wyłączenie następuje z mocy ustawy, a nie na żądanie strony.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 175 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 października 2022 r., pod numerem 81.