Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą z mocy prawa pod drogę publiczną gminną w trybie przepisów ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia:
- a) wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji; odpowiedź prawidłowa
- b) wydania decyzji o odszkodowaniu;
- c) zawarcia umowy sprzedaży.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą z mocy prawa ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ decyzja o odszkodowaniu jest wydawana później i nie może wpływać na wartość nieruchomości. Odpowiedź c jest błędna, gdyż w tym trybie nie dochodzi do zawarcia umowy sprzedaży, lecz nabycie następuje z mocy prawa.
Podstawa prawna
ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 12 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 października 2022 r., pod numerem 82.