Czy przed wydaniem przez właściwy organ decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, wójt, burmistrz albo prezydent miasta musi wydać odrębną decyzję zatwierdzającą podziały nieruchomości, które tylko w części znajdują się w pasie drogowym?:

a) tak, gdyż zatwierdzanie podziałów nieruchomości należy, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, do kompetencji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;
b) nie, gdyż decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zatwierdza również podziały nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
c) nie, gdyż podziałów nieruchomości w ogóle nie zatwierdza się żadną decyzją.

Dlaczego tak

Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, wydawana na podstawie specustawy drogowej, zatwierdza podziały nieruchomości objęte tą decyzją, co wynika z art. 11f ust. 1 pkt 6 tej ustawy. Oznacza to, że nie jest wymagana odrębna decyzja o podziale, gdyż zatwierdzenie następuje w ramach tej samej decyzji. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ w tym przypadku przepisy specustawy mają pierwszeństwo przed ogólnymi zasadami z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź c jest błędna, gdyż podziały nieruchomości są zatwierdzane decyzją, ale w tym przypadku jest to decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.

Podstawa prawna

ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 11f ust. 1 pkt 6

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.