Wycenę nieruchomości w podejściu dochodowym można wykonać w oparciu o:
- a) dochody z czynszu najmu nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- b) dochody z czynszu dzierżawy nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- c) dochody z działalności prowadzonej na nieruchomości.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Podejście dochodowe opiera się na założeniu, że wartość nieruchomości można określić na podstawie dochodów, jakie może przynosić. Dochody te mogą pochodzić z różnych źródeł, w tym z najmu, dzierżawy oraz z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości. Wszystkie te formy dochodów są uwzględniane w metodzie inwestycyjnej i zysków, co potwierdza poprawność wszystkich trzech odpowiedzi.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.