Kto ma prawo dokonania oceny operatu szacunkowego?
- a) organ administracji publicznej w zakresie niewymagającym posiadania wiedzy specjalistycznej, prowadzący postępowania administracyjne, w którym operat szacunkowy stanowi dowód w sprawie; odpowiedź prawidłowa
- b) Komisja Odpowiedzialności Zawodowej powołana przez ministra właściwego;
- c) organizacja zawodowa rzezczoznawców majątkowych. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Organ administracji publicznej może oceniać operat szacunkowy jedynie w zakresie niewymagającym wiedzy specjalistycznej, ponieważ pełna ocena merytoryczna należy do rzeczoznawcy majątkowego. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych ma prawo oceny operatu w ramach sprawowania nadzoru nad wykonywaniem zawodu, co wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej nie jest uprawniona do oceny operatu, lecz do orzekania w sprawach odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców, co stanowi odrębną procedurę.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 175; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 157
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 5 grudnia 2019 r., pod numerem 71.