Kto ma prawo dokonania oceny operatu szacunkowego?
- a) przez geodetę wykonującego czynności techniczne szacunku gruntów; odpowiedź prawidłowa
- b) przez rzeczoznawcę majątkowego,
- c) na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Oceny operatu szacunkowego może dokonać rzeczoznawca majątkowy, który posiada odpowiednie uprawnienia zawodowe i jest zobowiązany do przestrzegania standardów zawodowych. Ponadto zasady dokonywania tej oceny są określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, która reguluje zawód rzeczoznawcy i procedury związane z wyceną. Geodeta nie ma uprawnień do oceny operatu, ponieważ nie jest to czynność z zakresu geodezji, lecz wyceny nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 157; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 78
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 września 2020 r., pod numerem 80.