Rzeczoznawca majątkowy potwierdza aktualizację operatu szacunkowego:
- a) w formie aneksu zawierającego zmianę wartości na skutek zmiany
- b) sporządzając klauzulę aktualizacyjną po przeprowadzeniu analizy, w wyniku której nie stwierdzono zmiany uwarunkowań prawnych wyceny lub czynników wpływających na wartość;odpowiedź prawidłowa
- c) sporządzonego przez innego autora, który dał mu upoważnienie w drodze umowy.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, aktualizację operatu szacunkowego potwierdza się w formie klauzuli aktualizacyjnej, którą sporządza rzeczoznawca po przeprowadzeniu analizy, gdy nie stwierdził zmiany uwarunkowań prawnych lub czynników wpływających na wartość. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ aneks dotyczy zmiany wartości, a nie potwierdzenia aktualności. Odpowiedź c jest błędna, gdyż aktualizacji może dokonać tylko rzeczoznawca, który sporządził operat, a nie inna osoba na podstawie upoważnienia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 83
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.