Rzeczoznawca majątkowy potwierdza aktualność operatu szacunkowego:
- a) w formie aneksu zawierającego zmianę wartości na skutek zmiany cen;
- b) umieszczając w operacie szacunkowym stosowną klauzulę oraz dołączając do operatu analizę potwierdzającą, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników wpływających na wartość nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- c) sporządzonego przez innego autora, który dał mu upoważnienie w drodze umowy.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, aktualność operatu szacunkowego potwierdza rzeczoznawca, który go sporządził, w formie klauzuli umieszczonej w operacie oraz analizy potwierdzającej brak zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników wpływających na wartość. Odpowiedź a jest nieprawidłowa, ponieważ aneks zmieniający wartość nie jest formą potwierdzenia aktualności, a odpowiedź c dotyczy upoważnienia innego rzeczoznawcy, co nie jest przewidziane w przepisach.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 83
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.