Czy operat szacunkowy sporządzony przez osobę powołaną przez sąd w związku ze sprawą o zasiedzenie, może podlegać ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, w zakresie prawidłowości jego sporządzenia?
- a) tak, na wniosek strony postępowania sądowego;
- b) tak, ale na wniosek sądu;odpowiedź prawidłowa
- c) może, ale wyłącznie przez organizację samorządu zawodowego rzeczoznawców majątkowych.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego może być oceniany przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, ale wyłącznie na wniosek sądu lub organu administracji publicznej. W przypadku operatu sporządzonego na zlecenie sądu, inicjatywa oceny należy do sądu, a nie do strony postępowania. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ strona postępowania nie ma uprawnienia do złożenia takiego wniosku. Odpowiedź c jest nieprecyzyjna, gdyż nie wskazuje, że wniosek musi pochodzić od sądu, a nie od innego podmiotu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 157 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.