Przy określaniu szkody spowodowanej zmniejszeniem wartości nieruchomości, na skutek budowy Infrastruktury technicznej, uwzględnia się:
- a) zmianę warunków korzystania z nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- b) trwałe ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- c) zmniejszenie wartości użytkowej.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy określaniu szkody spowodowanej zmniejszeniem wartości nieruchomości na skutek budowy infrastruktury technicznej uwzględnia się wszystkie wskazane czynniki, ponieważ wpływają one na obniżenie wartości nieruchomości. Zmiana warunków korzystania z nieruchomości, trwałe ograniczenie w sposobie korzystania oraz zmniejszenie wartości użytkowej są elementami składowymi szkody, które należy uwzględnić w wycenie. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane w kluczu, gdyż nie dotyczą bezpośrednio określania szkody w tym kontekście.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 52
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.