Rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości:
- a) która jest lub może być przedmiotem obrotu; odpowiedź prawidłowa
- b) gdy nieruchomość, stanowiąca przedmiot wyceny, przewidziana jest dla celu zabezpieczenia kredytu; odpowiedź prawidłowa
- c) gdy nieruchomość gruntowa przewidziana jest do wyłączenia z produkcji rolnej lub leśnej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu, co jest podstawową definicją wartości rynkowej. Wycena dla zabezpieczenia kredytu oraz dla wyłączenia gruntów z produkcji rolnej lub leśnej to szczególne cele, dla których również określa się wartość rynkową, zgodnie z przepisami. Wszystkie wskazane odpowiedzi są poprawne, ponieważ dotyczą sytuacji, w których rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 2; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 54
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 marca 2025 r., pod numerem 38.