Rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości:
- a) która Jest lub może być przedmiotem obrotu; odpowiedź prawidłowa
- b) o ile wynika to z przepisów prawa; odpowiedź prawidłowa
- c) gdy nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca przedmiot wyceny, przewidziana jest dla celu ubezpieczenia.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości, która jest lub może być przedmiotem obrotu, oraz w przypadkach przewidzianych przepisami prawa. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wycena dla celu ubezpieczenia nie jest wymieniona jako obligatoryjny przypadek określania wartości rynkowej, a ponadto może być wykonywana na zlecenie, ale nie wynika to z przepisów prawa jako obowiązek.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 października 2018 r., pod numerem 8.