Przy określaniu szkody spowodowanej zmniejszeniem wartości nieruchomości, na skutek budowy infrastruktury technicznej, uwzględnia się:
- a) zmianę warunków korzystania z nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) trwałe ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) obowiązek udostępnienia nieruchomości dla celów konserwacji i usuwania awarii urządzeń. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy określaniu szkody spowodowanej zmniejszeniem wartości nieruchomości na skutek budowy infrastruktury technicznej uwzględnia się wszystkie wskazane aspekty, ponieważ wpływają one na sposób korzystania z nieruchomości i jej wartość. Zmiana warunków korzystania, trwałe ograniczenia oraz obowiązek udostępnienia nieruchomości na cele konserwacji i usuwania awarii są elementami, które rzeczoznawca musi rozważyć, aby prawidłowo oszacować szkodę. Pozostałe odpowiedzi nie dotyczą bezpośrednio określania szkody, lecz innych aspektów wyceny lub zagospodarowania.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 52
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 września 2016 r., pod numerem 4.