Podstawę dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości stanowi wartość:
- a) rynkowa; odpowiedź prawidłowa
- b) rynkowa i odtworzeniowa;
- c) indywidualna uwzględniająca potrzeby, wymagania i zamierzenia konkretenego inwestora.
Dlaczego tak
Podstawę dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości stanowi jej wartość rynkowa, ponieważ jest to najbardziej obiektywna i powszechnie akceptowana miara wartości w obrocie gospodarczym. Wartość odtworzeniowa ma zastosowanie przy wycenie dla celów szczególnych, np. ustalenia odszkodowań, a wartość indywidualna uwzględniająca potrzeby inwestora jest stosowana tylko w wycenie dla indywidualnych potrzeb inwestora, co nie ma zastosowania przy zabezpieczeniu wierzytelności.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 48
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 15 września 2016, 21 marca 2019 i 9 września 2021 r.