Podstawę dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości stanowi wartość:
- a) rynkowa; odpowiedź prawidłowa
- b) godziwa;
- c) indywidualna uwzględniająca potrzeby, wymagania i zamierzenia konkretenego inwestora.
Dlaczego tak
Podstawę dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości stanowi jej wartość rynkowa, ponieważ jest to najbardziej obiektywna i powszechnie akceptowana miara wartości, odzwierciedlająca cenę możliwą do uzyskania na rynku. Wartość godziwa jest pojęciem szerszym, stosowanym głównie w rachunkowości, a wartość indywidualna uwzględnia specyficzne potrzeby inwestora, co nie jest właściwe dla celów zabezpieczenia wierzytelności, gdzie istotna jest możliwość szybkiego zbycia nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 28.