Do operatu szacunkowego sporządzonego dla celu zabezpieczenia wierzytelności należy obowiązkowo dołączyć:
- a) oświadczenie rzeczoznawcy majątkowego o spełnieniu wymogu niezależności;
- b) obszary ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością; odpowiedź prawidłowa
- c) ocenę ryzyka związanego z udzielanym kredytem.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, operat szacunkowy sporządzany dla zabezpieczenia wierzytelności musi zawierać obszary ryzyka związane z wycenianą nieruchomością, co wynika z obowiązującego rozporządzenia. Oświadczenie o niezależności nie jest wymagane w operacie, a ocena ryzyka kredytowego nie należy do zadań rzeczoznawcy majątkowego.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 54
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 października 2025 i 22 kwietnia 2026 r.