Wartość godziwa gruntów i budynków dla celów księgowych to:
- a) wartośc rynkowa oszacowana na podstawie występujących transakcji rynkowych;odpowiedź prawidłowa
- b) wartość oszacowana w podejściu dochodowym lub kosztowym w przypadku braku wiarygodnych transakcji rynkowych;odpowiedź prawidłowa
- c) wartość odzwierciedlająca stan wiedzy i szacunki dobrze poinformowanych i zalnteresowanych uczestników rynku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość godziwa dla celów księgowych jest definiowana w ustawie o rachunkowości jako kwota, za jaką składnik aktywów mógłby zostać wymieniony na warunkach transakcji rynkowej między zainteresowanymi i dobrze poinformowanymi stronami. Odpowiedź a) wskazuje na wartość rynkową opartą na transakcjach, co jest podstawowym podejściem. Odpowiedź b) dopuszcza użycie podejścia dochodowego lub kosztowego, gdy brak wiarygodnych transakcji, co jest zgodne z definicją wartości godziwej w sytuacji braku aktywnego rynku. Odpowiedź c) podkreśla aspekt wiedzy i szacunków uczestników rynku, co jest istotą wartości godziwej. Wszystkie trzy odpowiedzi są poprawne, ponieważ razem opisują pełną definicję wartości godziwej.
Podstawa prawna
ustawa o rachunkowości, art. 28 ust. 1 pkt 1 i ust. 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.